Donny Disbro au PCM "obtient fait" en ce qui concerne les économies d'énergie

Avril 18, 2012 | By | Réponses 2 Plus
Gestion communautaire professionnel entreprise, PCM, Est la troisième plus grande société de gestion immobilière aux Etats-Unis, et avec Chef de la direction Donny Disbro à la barre, les changements que cette entreprise a réalisés au cours de la dernière décennie à ses propres bureaux pâle figure en comparaison des changements énergétiques sensibles économies, selon lui, peut aider à rendre dans les communautés et les propriétés qu'elle gère.
 
Lors de mon entretien avec M. Disbro, je ne pouvais pas m'empêcher de devenir excité comme il avec enthousiasme partagé sa vision avec moi. Il a l'avantage d'avoir commencé son intérêt et de l'expérience dans la préservation de l'environnement il ya dix ans, et le fait que son entreprise gère plus de trois cents collaborateurs propriétaire avec un portefeuille combiné de plus de logements 127,000 signifie qu'il est en réalité tout à fait possible pour lui de donner suite à sa vision.  
 
Je vous remercie de prendre le temps de me voir, et je suis si heureux que vous ayez décidé de partager vos idées dans notre spot d'affaires de l'AIE. Je suis certain de ce que je sais déjà sur vous et votre entreprise que vos connaissances peuvent aider à éduquer et influencer les autres à utiliser bonnes pratiques de durabilité, en particulier quand il s'agit de l'énergie.
 
Pensez-vous que la durabilité est importante, et si oui, pourquoi est-il important pour vous?
 
En général, c'est la bonne chose à faire, c'est sûr. En plus de cela, en ce moment à cette époque, dans de nombreux domaines ça commence à faire sens à partir d'un point de vue financier. Une partie de notre responsabilité en tant que société de gestion immobilière est de garder absolument à jour sur les modifications qui pourraient être bénéfiques à nos clients et ensuite amener ces changements bénéfiques pour les communautés que nous gérons. Avec bonnes pratiques de durabilité, nous pouvons aider les communautés que nous gérons économiser de l'argent tout en même temps aider notre planète. C'est formidable que nous avons atteint ce point au cours de laquelle les pratiques de durabilité sont de plus en plus sensible et grand public.
 
Comment les opinions de vos clients a changé au fil des ans en ce qui concerne la durabilité?
 
Il ya quelques années, si nous l'avons mentionné la durabilité, il n'y avait pas beaucoup d'intérêt depuis les décideurs au sein des communautés que nous gérons ne pouvait justifier le coût supplémentaire que les pratiques de durabilité venait toujours avec. Même il ya deux ans, ce qui porte les idées de développement durable a suscité beaucoup de débat. Mais aujourd'hui, il est en train de changer. Les communautés que nous gérons sont maintenant désireux de faire ce qu'ils peuvent pour mettre en œuvre des pratiques de durabilité et nous sommes heureux de leur montrer comment économiser de l'argent.
 
Quand est-ce que votre entreprise d'abord eu l'occasion de pratiquer la durabilité dans un grand chemin, et comment cela at-il possibilité de conduire à des économies d'énergie?
 
De Avril 2003 aller de l'avant nous avons commencé à numériser tous les documents papier. Des documents anciens étaient en boîte et envoyés à une installation de stockage. La quantité de papier que nous allions traverser avant était fou. Maintenant tout le monde peut tirer des documents sur un iPad. Pour vous donner une idée de la quantité de papier que nous allions à travers, après nous sommes allés sans papier nous étions en mesure de vendre quatre-vingts classeurs et de récupérer treize surfaces de travail. Parce que nous avons eu à produire des doublons si grand nombre de chaque document, si vous voulez d'imaginer la quantité de papier que nous étions responsables de passer par, multiplier la quantité de papier que nous avons envoyé aux installations de stockage par dix.
 
Il ne s'agit pas seulement d'économiser du papier. Livre consomme indirectement beaucoup de carburant et d'énergie. Les arbres sont abattus, les grumes sont transportées et traitées, le papier est produit, le papier est ensuite expédié dans tout le pays, et enfin le papier est ramassé par les consommateurs qui la plupart du temps poussent à le ramasser dans un magasin. Il faut de l'énergie pour produire le papier, puis de l'énergie à transporter.
 
En plus d'économiser du papier en allant sans papier avec nos documents, sur environ clients 130,000 que nous avons, à propos 2,500 ont opté pour e-relevés, et environ 15,000 ont signé pour de débit automatique. Maintenant, il exige un travail beaucoup moins pour gérer la fin de paiement de l'entreprise. Il nécessite moins d'énergie puisque les déclarations ne doivent pas être livrés à domicile. Notre bulletin d'information que nous produisons pour des clients dans nos communautés gérées est également disponible en ligne.
 
Donc, il ya une sorte de processus ou une procédure vous passez par en aidant les propriétaires apporter des modifications?
 
Une des premières choses que nous faisons avec les collectivités et les installations que nous gérons est de faire intervenir des consultants tels que nos amis de Eco-Stride qui ont ensuite prendre des dispositions pour les experts d'entrer et de réaliser des audits développement durable. On pourrait se pencher sur des façons de réduire la consommation d'énergie, réduire la consommation d'eau, ou de réduire le gaspillage de papier. Nous examinons aussi des sources potentielles d'énergie renouvelable, les alternatives à l'utilisation de l'eau, et les alternatives à l'utilisation du papier.
 
Une fois la vérification terminée, nous analysons les données d'audit qui cherchent à améliorer les pratiques et économiser de l'argent. Parfois, les changements que nous pouvons faire sont grandes, mais de nombreuses fois, ils sont plus petits changements et ces petits changements s'accumulent rapidement lorsque tant de gens et les communautés font ces petits changements.
 
Les nouveaux clients sont généralement très intéressés à commencer ce processus dès que possible. Nous travaillons également pour aider nos existants clients à long terme à ce processus.
 
Combien de temps cela prend-il pour se remettre complètement à travers des économies d'énergie dans le coût des économies d'énergie à payer pour l'installation solaire?
 
Typiquement cent pour cent de retour sur investissement pour piscine thermale ou les panneaux solaires est à des années 2.5. Il permettra de réduire ou d'éliminer les appareils de chauffage dans le sud de la Californie et de prolonger la saison de baignade par trois à quatre mois pour les piscines qui ne sont chauffés en été. Piscine solaire n'est pas rentable que pendant la saison morte à moins bien sûr il fait chaud dehors pendant les mois d'hiver. Au cours de ces mois, la piscine chauffée à l'aide serait à la fois l'énergie solaire et le gaz naturel.
 
Y at-il quoi que ce soit durable lié à votre entreprise dès maintenant que vous êtes particulièrement enthousiaste à propos?
 
Oui, et il ya en fait deux choses. Tout d'abord, nous avons récemment eu un club à l'un de nos communautés certifiés LEED. Il était dans les Verts Village à Laguna Woods Village à Laguna Woods. Il est de notre toute première certification LEED bâtiment.
 
Deuxièmement, nous avons été invités en Chine pour rencontrer des clients potentiels. Je me souviens quand je visite là-bas a été la poursuite de mon MBA. Il était si beau là-bas et différent. Jamais, à ce moment-là que je pensais que mon entreprise pourrait faire des affaires en Chine.
 
Nous avons été hors de la ville de Tianjin, qui est à l'est de Pékin. Il ya un besoin de "Senior Housing" en Chine. C'est parce qu'il est maintenant quarante-cinq ans après l'acte seul enfant, et maintenant il ya beaucoup de personnes âgées riches qui n'ont personne pour prendre soin d'eux. Il est grand s'intéressent au développement des collectivités supérieurs avec les établissements de soins et services médicaux à proximité. Je pense que nous sommes à la hauteur puisque nous sont en fait un leader national, classé le plus important gestionnaire tiers des logements pour personnes âgées par l'Association nationale du logement principal.
 
Y at-il autre chose que vous voudriez ajouter?
 
Rappelez-vous que nous ne gérer les espaces communs pour les collectivités et les propriétaires fonciers. Cependant, notre influence ne finissent s'étendant dans les maisons ainsi. Quand une communauté est ouverte à la création ou l'expansion de ses pratiques de développement durable, c'est parce que les propriétaires de maisons veulent puisque finalement ce sont eux qui votent sur ce que nous faisons. Nous essayons aussi d'influer sur les bonnes pratiques au sein des maisons individuelles en incluant des informations de durabilité dans nos bulletins d'information communautaires pour les propriétaires.
 
 
 

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A propos de l'auteur ()

Je suis dans ma deuxième année d'un plan quinquennal BS combinaison physique / maths et MS programme d'ingénierie des systèmes offert conjointement par Haverford College et Université de Pennsylvanie. Aider ma communauté est un beaucoup de plaisir et signifie beaucoup pour moi. Grâce à l'AIE et d'autres efforts, je viens d'apprendre combien d'énergie beaucoup peuvent avoir quand il est clairement positif vision, la motivation et l'élan. "Il n'y a pas plus triste qu'un jeune pessimiste." - Mark Twain

Commentaires (2)

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  1. Charlie dit:

    Gardez fonctionnement, travail splendide!

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